• 현재 식사동/풍동 지역주택조합의 시공사 협의중입니다. 확정되면 바로 업데이트 하겠습니다.
  • 자료가 교육자료만 있어서 자세히 정리를 못하겠습니다. 이 외 추가자료가 업데이트 되면 다시 정리하겠습니다.

분양개요

 

현장명  일산 식사동 플러스시티 지역주택조합(3지구, 4지구)
주소  고양시 식사동/풍동
분양타입  59형 432세대, 74형 913세대, 84형 1165세대
단지규모 3지구 1,2,3단지 4지구 1,2단지 : 지하 1층 ~ 지상 33층 총 2,510세대
입주예정  
건설사  
면적  
연면적  
건폐율  
용적률  
   

 

프리미엄 | 입지 특장점

사업지 인근 분석

  • 사업지 인근 신규분양 아파트는 센트럴 아이파크가 유일하며 현재 분양가에서 프리미엄이 형성되어 있음
  • 평당 분양가는 발코니포함시 @1,215만원이었으나 현재 분양권거래가는 @1,442만원으로 약 5~6천 프리미엄 형성
  • 당 사업지의 경우 지역주택조합아파트라는 특수성을 감안하여도 파격적인 가격으로 조기에 사업성공 예상됨

사업지 인근 아파트 매매가

  • 현황을 분석해보면 입주시기에 따른 평균 평단가 차이가 다소 높게 나타남.
  • 일산 지역내 주거 선호도가 높은 식사지구의 매매가식사동 일대의 아파트는 넓은 평형대가 주류를 이뤄 평단가가 중소형 평형대 보다 다소 낮게 나타남.
  • 학군이 우수하여 초/중/고 자녀를 둔 학부모들에게 인기가 높은 지역이어서 중소형 평형대 인기가 높을거로 예상됨.

 

발전 가능성

  • 경기 북부 테크노벨리 1조6천억원 신규투자로 인한 1,900여개의 기업유치, 약1만8천여명의 직접고용 효과(2018년 착공, 2020년 기업입주)
  • 파주 LG디스플레이 10조규모 OLED 공장투자로 인한 100조원의 생산유발효과와 약35만명 고용유발 효과
  • 경의중앙선, 지하철 3호선, GTX 연장 예정
  • 서울 제2외곽순환도로 2024년 완공 예정
  • 고양 국제고등학교를 비롯한 수준 높은 학군구성(일산의 강남이라 불리는 식사지구의 높은 인프라 증명)
  • 사업지 인근 경기북부테크노벨리, LG디스플레이 투자 등으로 고용유발효과 극대화!
  • 인구유입으로 인한 주택수요 증가 (당 사업지 조기완판 가능)
  • 일산의 강남이라 불릴만한 학군과 인프라, 주거환경으로 경기북부지역에서 선호도 높은 주거지역!
  • 직주근접 보다 대세인 학주근접인 사업부지 (우수 학군으로 많은 인기예상)

 

전 상품 평면 전반적으로 매우 우수 → 타입별 차별성으로 선택의 폭 강화!

인기 높은 판상형 구조와 주택형별 특화공간 부여로 상품성 우수

59㎡ 상품분석

  • 단위세대 59㎡형 432세대
  • 판상형 구조 / 4Bay 희소성
  • 평면우수 / 채광/공간활용 강화

 

74㎡ 상품분석

  • 단위세대 74㎡형 913세대
  • 판상형 구조 / 4Bay / 넓은 펜트리
  • 수납공간 풍부 / 공간활용 극대화

 

84㎡(A) 상품분석

  • 단위세대 84㎡A형 479세대
  • 판상형 구조 / 5Bay  / 한지붕 2가구
  • 특별한 구조 / 실거주+수익형 가능

 

 

84㎡(B) 상품분석

  • 단위세대 84㎡B형 501세대
  • 넓은 판상형 5Bay 테라스 제공
  • 평면우수 / 공간활용 극대화

 

84㎡(C) 상품분석

  • 단위세대 84㎡C형 185세대
  • 넓은 판상형 / 4Bay  / 선호도 높은 기본형
  • 평면우수 / 채광/공간활용 강화

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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대한민국 경기도 고양시 일산동구 풍동 823-2 일원