1661-4740
분양W

김포 한강 하버블루

경기도 김포시 고촌읍 전호리 18-4번지

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모집정보
8/12일

  • 주택전시관을 김포에서 강서구 가양동으로 이전
  • 초기 토지문제가 있었는데도 50% 이상 조합원 모집,  환지방식으로 변경하면서 계약률이 더 높아짐
  • 평수만 정해서 계약서 발행, 추후 사업승인 후 동호수 추첨하는데 그때 해당 동호수가 마음에 안들면 전액환불

  • 계약금 4,000천만원(분할 납부 가능) + 60% 중도금 + 잔금
  • 창립 조합원 모집 마감으로 현재 1차 조합원 모집
  • 분담금은 중간층 기준으로 870만원 입니다.
  • 분담금에는 중도금 무이자 60%와 발코니 확장비가 포함되어 있습니다.
  • 계약자 특별혜택으로 시스템 에어컨 무상 설치
  •  1군 메이저 시공사 예정(힐스테이트, 자이, 레미안, 롯데케슬)
특장점
  • 평당 800만원대로 주변 시세 1200~1300만원대보다 저렴합니다.
  • 김포도시철도 개통(2018년 11월 예정)으로 여의도와 강남권을 20~30분대 가능
  • 더블 조망권 – 한강, 아라뱃길, 전호산
  • 한강 영구 조망권
  • 현대 프리미엄 아울렛 1km

김포 한강 하버블루는 서울 마곡지구와 20분 이내로 대체 주거지로 주목을 받고 있습니다.

김포도시철도 개통예정과 고촌 물류단지, 고촌 의료복합관광단지, 마곡지구의 개발호재와 사업 실시계획 인가가 완료된 112만제곱미터 규무의 문화콘텐츠 복합단지인 한강시네폴리스 개발 계획 등 다양한 호재가 많습니다.

단지 앞으로 한강과 아라뱃길의 더블 조망권을 확보한 아파트로 단지 내 수변테라스카페가 마련될 예정입니다.

안심보장제로 주택사업계획 승인 후 순번에 이해 배정된 동.호에 불만 등의 사유로 조합원 탈퇴 희망시 기납부한 전액을 환불해주며 도시개발법에 의한 도시개발로 진행이 되어 진행속도가 빠를 것으로 예상합니다. 

김포도시철도 고촌역(예정)이 1.5km 거리에 있으며, 교육 여건으로 김포 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고가 인근에 위치했으며, 사우동 학원가 이용도 편리합니다.


한강 하버블루 도시개발사업

■사업부지 개요

▶본 사업 토지는 집단취락지구 개발제한구역에서 해제된 지역(1종주거전용)

▶2017년 4월 이전에는 공동주택(APT) 개발사업이 불가능하였으나, 2017년 4월 국토교통부에서“취락지구 개발제한 해제지역” 개발지침 마련 후 공동주택(APT)사업이 가능해짐

▶집단취락 해재지역 개발은“환지방식의 도시개발사업”및“주택재개발”등 정비사업 가능

 

■사업추진 개요

▶사업방식 : 환지방식의 도시개발사업

▶1종 전용주거지역에서 도시개발사업을 통하여 제2종 일반주거지역으로 변경 가능함

※동일사례 : 김포시 고촌읍 신곡리 은행정마을 (건영아모리움 지역주택조합)

→ 취락지구 개발제한구역에서 해제된 지역(제1종 전용주거)

→ 2017년 4월 이전 지구단위계획사업으로 진행하였으나, 2017년 4월 이후 국토교통부 개발지침에 따라 도시개발사업으로 변경 사업추진

→ 2017년 5월30일 김포 은행정지구 도시개발구역지정 제안서 제출

→ 現在 김포시에서 구역지정제안 수용 통보 후 정상적으로 인.허가 행정 진행중

분양W 접수되며, 모델하우스에서 안내합니다.
※ 21시 이후 요청 시 상담은 다음날 오전에 진행됩니다.

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64㎡ 인테리어

   

 

84㎡ 인테리어

    

평면도

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  • ID: 33932
  • 발행: 2018/04/26
  • 업데이트: 2018/12/26
  • 보기: 1103

2 comments

장종준

2018/08/27

토지환지방식인걸로 알고 있는데.. 다른 곳보다는 안전할까요?

문의

분양W

2018/08/27

토지 환지방식은 토지주의 토지를 매입하는 게 아니고 아파트 제공(동.호 지정 특권?) 또는 단지 상가로 환지하기도 합니다. 환지방식이 토지주에게 많이 유리하므로 사업진행에 있어서는 환지방식이 유리합니다.

또한 안전에 대해서 물으셨는데, 안전한 지역주택조합은 없다고 봅니다. 다만 2017/6/3 주택법 개정으로 사업자의 귀책사유가 있어 어떤 조건을 쉽게 내걸 수 없는 상황인데, 계약 후 1년 내 도시개발 지정이 안되거나, 동 호수 마음에 안 들면 환불 조건이 있기 때문에 어느 정도는 괜찮다고 생각합니다. 자세한 내용은 주택홍보관에서 안내를 받으시기 바랍니다.

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