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* 특장점

– 주거전용 오피스텔(관리비 저렴)- 주변 초대형 프로젝트(롯데월드타워, 동남권 물류단지, 문정법조단지, 가든파이브활성화..등)- 국내 최초 전세대 테라스 프리미엄- 초기계약금으로 입주까지 저렴한 비용- 2년 임대료 보장
  • 명칭
    송파아이파크 오피스텔 2차
  • 세대수
    1,357세대 지하4층, 지상16층
  • 입주시기
    2015년 8월 예정
  • 타입/평형
    studio(25㎡/29㎡) 888실 | 1bed(31~55㎡) 394실 | 2bed(59) 75
  • 건설사
    현대산업개발 | 대원도시개발산업(주)
  • 현장주소
    서울특별시 송파구 문정동 624번지
  • 분양조건
    계약금 1,000~1500만원 정액제 | 중도금 이자 보상 | 2년 임대수익보장제
  • 분양문의
    1661-9320
  • 더 보기

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몇 일전에 송파아이파크 분양홍보관을 방문했습니다. 송파 아이파크 팀장이 잘 아는 지인입니다

홍보관 사진을 찍고  이것저것 들어봤더니 괜찮더구요.  그래서 일반에서 추천으로 올립니다.

바로 옆에 송파푸르지오 오피스텔 1000세대와 그 옆에 1200세대 오피스텔이 있는데, 예전에 문정법조단지의 유동인구로 오피스텔을 분양했다고 합니다. 현재 아직 문정법조단지는 현재 공사중으로 시간이 좀 걸리는데, 현재 두 오피스텔 공실이 없다고 하더군요.

또한 송파아이파크 바로 옆 송파푸르지오 큰 2룸이 월세 150~170만원 받는다고 하는데, 솔직히 전 이해가 안가지만, 여유있는 분들이 많은가봐요..^^ (부동산에서 얻었다면서 2달전 3000천에 월 170만원 계약서를 보여주었습니다. 수익률이 장난아니라고 했습니다..^^ 몇 %인지는 안물어봤습니다.)

이런 저런 설명을 듣고, 괜찮았던 점을 적어보겠습니다.(비교 대상은 바로 옆 송파 푸르지오입니다.) 송파 푸르지오 3층에 발코니가 있는 원룸은 110만원 받는다고 합니다. 발코니가 없으면 월세가 20~30만원 저렴하다고 합니다. 그런데 송파아이파크는 전 가구가 발코니가 있습니다. 원룸 작은게 0.6평이라고 하던데, 크지는 않았습니만, 송파 푸르지오 발코니도 크지 않았습니다.

창을 비교해주는데, 송파푸르지오는 시스템창호로 환기 및 열기가 답답합니다만 송파아이파크는 앞에 발코니가 있다보니, 통창으로 되어있더군요, 마음에 들었습니다.

유니트 3곳을 봤는데, 2룸이 제일 마음에 들었습니다. 다른 곳에 비해 구조가 잘 나왔더군요.

2년 임대료 지원한다고 하니깐 그 조건도 마음에 듭니다. 오피스텔은 완공 후 2년뒤에 월세를 제대로 받을 수 있습니다.

강남은 강남이더군요. 분양가가 생각보다 비싸다란 생각이 들었지만, 실거주 및 투자로 괜찮다는 생각이 들었습니다. (문정법조단지 주변을 보면서 여기도 3~5년이후 많이 변할거란 생각이 들었습니다.)

송파아이파크08

 

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송파 아이파크 분양08

 

 

송파 아이파크 분양07

 

송파 아이파크 분양06

 

 

송파 아이파크 분양05

 

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송파 아이파크 분양03

 

 

송파 아이파크 분양02

송파 아이파크 분양01

 

 

송파 아이파크 분양09

 

 

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